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索引号: 003096562/202003-00367 组配分类: 重大决策跟踪反馈和执行效果评估
发布机构: 市人民政府办公室(市人民政府外事办公室) 生成日期: 2020-03-27
发布文号: 有效性: 有效
名称: 铜陵市住房公积金2019年年度报告 主题导航: 其他  
关键词: 信息来源: 铜陵市住房公积金管理中心
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铜陵市住房公积金2019年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将铜陵市住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2019年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:听取并审议《关于铜陵市2018年住房公积金归集使用计划执行情况和2019年住房公积金归集使用计划(草案)的报告》、《铜陵市2018年住房公积金增值收益分配方案》、《铜陵市住房公积金2018年年度报告》、《关于2019年住房公积金提取、贷款计划的调整建议》、《关于启动我市住房公积金封存账户清理工作的建议》、《关于调整我市公积金贷款政策的建议》等。

(二)住房公积金管理中心:铜陵市住房公积金管理中心为直属铜陵市人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位。下设6个科室,2个管理部。从业人员39人,其中,在编27人,非在编12人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位210家,实缴单位2820家,净增加单位147家;新开户职工0.9万人,实缴职工14.87万人,净增加职工0.42万人;缴存额22.14亿元,同比增长9.41%。2019年末,缴存总额192.61亿元,比上年末增加12.99%;缴存余额58.02亿元,比上年末增加7.84%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二)提取:2019年,提取额17.93亿元,同比下降4.57%;占当年缴存额的80.98%,比上年减少11.81个百分点。2019年末,提取总额134.60亿元,比上年末增加15.37%。

(三)贷款

个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度40万元。

2019年,发放个人住房贷款0.42万笔,同比下降2.33%、发放个人住房贷款11.90亿元,同比增长0.43%。

2019年,回收个人住房贷款6.69亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款4.46万笔99.54亿元,贷款余额54.93亿元,分别比上年末增加10.40%、19.01%、10.48%。个人住房贷款余额占缴存余额的94.67%,比上年末增加2.25个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。

(四)资金存储2019年末,住房公积金存款5.88亿元。均为协定存款。

(五)资金运用率2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的94.67%,比上年末增加2.25个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入2019年,业务收入18724.53万元,同比增长10.17%。存款利息1294.42万元,委托贷款利息17430.09万元,其他0.02万元。

(二)业务支出2019年,业务支出9682.59万元,同比增长2.28%。支付职工住房公积金利息8118.99万元,归集手续费317.01万元,委托贷款手续费142.78万元,其他1103.81万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益9041.95万元,同比增长20.1%。增值收益率1.63%,比上年增加0.2个百分点。

(四)增值收益分配2019年,提取管理费用826.25万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8215.70万元。

2019年,上交财政管理费用798.87万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6729.59万元。

2019年末,贷款风险准备金余额16387.78万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金41608.1万元。

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出834.5万元,同比下降15.27%。其中,人员经费605.5万元,公用经费129.61万元,专项经费99.39万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2019 年末,个人住房贷款逾期额17.51万元,逾期率0.03‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取,2019年,未提取个人贷款风险准备金,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2019年末,个人贷款风险准备金余额16387.78万元,占个人住房贷款余额的2.98%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.11%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长5.5%、2.91%和9.41%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占40.32%,国有企业占20.85%,城镇集体企业占2.55%,外商投资企业占0.74%,城镇私营企业及其他城镇企业占33.3%,民办非企业单位和社会团体占1.77%,其他占0.47%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占40.46%,国有企业占37.21%,城镇集体企业占0.9%,外商投资企业占1.95%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.3%,民办非企业单位和社会团体占0.96%,其他占1.22%;中、低收入占98.47%,高收入占1.53%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占38.05%,国有企业占14.6%,城镇集体企业占0.12%,外商投资企业占6.29%,城镇私营企业及其他城镇企业占37.36%,民办非企业单位和社会团体占1.34%,其他占2.24%;中、低收入占99.26%,高收入占0.74%。

(二)提取业务:2019年,5.64万名缴存职工提取住房公积金17.93亿元。

提取金额中,住房消费提取占 82.62%(购买、建造、翻建、大修自住住房占32.6%,偿还购房贷款本息占48.41%,租赁住房占1.36%,其他占0.34%);非住房消费提取占17.38%(离休和退休提取占 15.1%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.91%,出境定居占0.16%,其他占1.21%)。

提取职工中,中、低收入占98.3%,高收入占1.7%。

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房44.78万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为24.15%,比上年末减少3.74个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出19129.51万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占24.03%,90-144(含)平方米占73.39%,144平方米以上占2.57%。购买新建商品房占72.31%(其中购买保障性住房占0.4%),购买二手房占27.69%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占31.47%,双缴存职工申请贷款占68.53%。

贷款职工中,30岁(含)以下占30.84%,30岁-40岁(含)占28.67%,40岁-50岁(含)占28.22%,50岁以上占12.27%;首次申请贷款占75.78%,二次及以上申请贷款占24.22%;中、低收入占98.7%,高收入占1.3%。

     2.异地贷款:2019年,发放异地(来铜购房)贷款404笔11729.7万元。2019年末,发放异地贷款总额33418.1万元,异地贷款余额28662.79万元。

    3.公转商贴息贷款:2019年,未新发放公转商贴息贷款,当年贴息额503.79万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷款4575笔108126.56万元,累计贴息4405.12万元。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为120.64%,比上年减少14.98个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

根据《中共铜陵市委办公室铜陵市人民政府办公室关于调整铜陵市住房公积金管理中心机构编制事项的通知》(办〔2019〕78号)文件精神,我中心不再承担“住房公积金监督管理和对违反《住房公积金管理条例》的单位实施行政处罚。”的职能。市住房公积金管理委员会三届二次会议明确市住房和城乡建设局承担市住房公积金管理委员会办公室职责,承担对违反《住房公积金管理条例》单位的行政监督管理和处罚职能。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

依据住房公积金管理相关规定,职工个人和单位为职工缴存的住房公积金月缴存额,分别为职工本人上一年度月平均工资乘以职工个人和单位的住房公积金缴存比例。缴存住房公积金的月缴存基数上限,不应超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。我市统计部门公布的2018年城镇非私营单位在岗职工年平均工资为74690元,据此2019年度我市住房公积金缴存基数上限为18672元,按照2018年本市最低工资标准确定本市2019年度住房公积金最低月缴存工资基数为1550元。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

一是全面推行“一事一窗”改革。政务中心公积金窗口均实现了“一窗受理、一次办结”的目标,涉及住房公积金管理与服务的30个事项均集中进驻窗口,完成“只进一扇门”的要求。二是按照政务服务改革标准化的要求,进一步优化了业务办理流程、完善了服务功能和实体大厅的服务设施,协同推进了线上线下一体化服务。三是按照减政便民的要求,实现了直联支付、跨行支付等功能,开通了与征信、不动产登记等部门的共享渠道,完成了34个审批要件的线上共享数据接口开发,无房户职工可零材料办理提取。四是加强掌上应用、开展自助办理。成功在“皖事通”、“支付宝”APP上线“动账通知”、“购买商品房提取公积金”等13项热门公积金事项,并在政务服务自助终端开通公积金提取、信息查询及打印服务。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

一是完成住建部公积金数据平台项目开发建设,实现了公积金数据及时报送,为个税改革的顺利推进提供了保障。二是启动并实施了综合服务平台建设。完成了项目方案设计、招投标并签订了合同,大部分功能已开通完成并组织了测试;三是根据电子稽查发现的问题,开展了数据清理与规范工作;四是继续推进 “互联网+政务服务”工作。完成政务服务事项实施清单要素调整,并配合完成电子证照及电子印章的采集和制作,向市大数据中心提供公积金政务数据共享,目前开通“全程网办”事项达20项。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

2019年,铜陵市住房公积金管理中心荣获全市双招双引小组二类单位第二名、全市政务服务窗口先进集体称号、2018-2019年度共产党员先锋岗、优秀公文制发单位、铜陵市文明单位、1人荣获双招双引先进个人、5人荣获市政务服务窗口先进个人。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。无此类情况。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。无此类情况。

(八)其他需要披露的情况。无其他需披露的情况。

 

 

铜陵市住房公积金管理中心

2020年3月27日



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